Entre el pie del cerro y la vía del tren se extiende el Cervera que creció con la carretera y con el ferrocarril. Es una franja de manzanas regulares donde el bloque de vivienda alterna con el bajo diáfano, el almacén de una empresa familiar y algún edificio con historia propia, como el del Sindicat. Las calles son rectas, con calzada holgada, y el terreno se mantiene llano de una punta a otra.
Para un vaciado, esta zona ofrece la mejor logística de la ciudad. El vehículo se sitúa delante de la puerta, la carga se hace a ras de calle en la mayoría de los casos y las piezas de gran formato salen enteras por la propia entrada.
Tipos de casa para vaciar en l’Eixample i l’Estació
La vivienda de esta franja es de bloque, con cuatro alturas, dos puertas por rellano y ascensor en la mayor parte de las fincas construidas a partir de los setenta. Los pisos rondan los setenta y cinco metros, con salón, cocina, baño y tres dormitorios, y muchos incorporan trastero en el sótano o en la azotea. El portal es ancho y el zaguán admite acopio mientras dura la carga.
El otro parque es el no residencial: bajos que fueron tienda, taller o despacho, y almacenes de puerta corredera con altura libre para carretilla. Ahí lo que se mide es volumen, estantería anclada y separación de materiales. Un almacén mediano puede vaciarse en una jornada aunque tenga el triple de metros cúbicos que un piso.
Manzanas del Eixample
Bloques de cuatro alturas con bajo comercial y calzada holgada.
Entorno del Sindicat
Edificios de mayor formato con almacén y acceso rodado directo.
Franja de l’Estació
Naves pequeñas, talleres y almacenes de puerta corredera.
Bajos diáfanos a ras de calle
Locales que se vacían enteros a pie de acera.
Recogida de muebles y trastos de golfa y celler
De los bajos y almacenes sale sobre todo metal: estantería industrial desmontada, mesas de taller, armarios de herramienta, carros, chapa y recortes que se agrupan y pesan a favor dentro del total. Con ellos viajan mostradores, expositores, sillas de oficina, archivadores llenos y una cantidad notable de palés y de embalaje que se compacta y se recicla por su vía.
De los pisos sale lo habitual de una vivienda de bloque: mobiliario completo, electrodomésticos, colchones, textil y menaje. En ambos casos la clasificación se hace en el propio local o en la propia casa, y cada fracción llega por separado a gestor inscrito, que devuelve el papel correspondiente a cada grupo de material.
Vaciado de casas de herencia y de alquiler
Los encargos combinan dos perfiles. Por un lado, familias que venden o alquilan un piso de bloque y quieren entregarlo despejado, con la fecha atada a una firma. Por otro, actividades que cierran o se trasladan: un taller que traspasa, un despacho que se muda, un almacén que hay que devolver al propietario en las condiciones del contrato.
En el encargo de local la prioridad suele ser la fecha, porque hay un arrendamiento corriendo y cada semana cuenta. Se mide, se escribe el importe con las partidas separadas y se reserva la jornada, de modo que el arrendador reciba las llaves el día previsto y con el estado del local documentado en fotos.
Cómo se vacía una casa en cuesta, paso a paso
En local la jornada empieza desanclando y desmontando la estantería, que es lo que ocupa y lo que después permite maniobrar. Se despeja un pasillo central, se acopia por materiales en zonas señaladas y se carga en tandas ordenadas, aprovechando que la puerta da a la calle y que el vehículo puede acercarse cuanto haga falta.
En vivienda el guion es el de bloque: cabina forrada, zaguán cubierto, bajada por tipos de bulto y trastero en paralelo. Se termine en local o en piso, el cierre es el mismo: barrido completo, reportaje del antes y el después y llaves entregadas dentro de la fecha escrita en el compromiso.
Medición de la vivienda
Recorremos la casa con metro y libreta: metros útiles, plantas que hay que bajar, volumen en metros cúbicos, tipo de contenido, tramos de escalera y punto exacto de la calle donde puede esperar el vehículo.
Compromiso escrito con fecha
Recibes un documento con las partidas separadas —horas de equipo, viajes, volumen a reutilización y volumen a gestor autorizado— y con el día de inicio y el de entrega de llaves dentro del mismo papel.
Jornada de vaciado acordada
Llegamos a la hora fijada, protegemos peldaños, barandilla y jambas, despiezamos arriba lo que no pasa por el hueco y bajamos separando desde el primer viaje por familias de material.
Casa barrida y llaves devueltas
Al terminar barremos todas las estancias, incluidos celler, golfas y patio, hacemos el reportaje del antes y el después y entregamos las llaves en mano dentro de la fecha comprometida.
Tarifas de vaciado según escalera y plantas
En esta franja la partida de acarreo queda reducida a su mínima expresión y el importe lo marcan el volumen, el peso del metal recuperable y el número de viajes hasta el punto de descarga. Un bajo diáfano de doscientos metros con estantería puede pedir menos horas de las que la superficie sugiere, porque todo sale a ras de calle. Y el metal, una vez clasificado, resta en la cuenta final.
Dinos si es vivienda o local, los metros aproximados y qué hay anclado dentro. Tienes el alcance del encargo detallado y, para concretar la visita, contacto.
Preguntas frecuentes en l’Eixample i l’Estació
¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?
En Cervera un piso de dos o tres habitaciones con ascensor, del entorno de la Universitat o de Sant Cristòfol, se vacía en una jornada larga, de la mañana a media tarde.
Una casa de vila de la Vila Vella o del Call, con planta baja, dos alturas, golfas y celler, se lleva normalmente dos jornadas, y tres cuando lleva años cerrada y el contenido está en capas.
La cuesta y el ancho de la calle mandan tanto como los metros: si el vehículo espera en una placeta y cada pieza recorre a mano el último tramo, el mismo volumen suma media jornada más. Por eso la fecha de inicio y la de entrega de llaves van escritas dentro del presupuesto, no dichas de palabra.
¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?
Una casa antigua de la Segarra, de planta baja más dos y con golfas y celler, se mueve según lo que medimos a diario entre unos 900 y unos 1.800 euros, y la horquilla la abren tres partidas concretas: las horas de equipo que se van en la escalera, el número de viajes hasta el punto de descarga y el volumen que entra en gestor autorizado, que se paga por peso.
Lo recuperable resta: el mobiliario macizo, la herramienta de campo, el hierro, el cobre y las piezas con mercado de segunda mano se descuentan de la cuenta. La cifra exacta sale de la medición, y una vez escrita se mantiene durante todo el trabajo.
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